Abstract:
هذا وقد أوضحت هذه الدراسة أن نظام الشهر العيني يتميز على نظام الشهر العقاري بان العقار يكون هو أساس الشهر، بحيث تخصص لكل عقار صفحة في السجل العيني يتميز على النظام الشهر العقاري بان العقار يكون هو اساس الشهر، بحيث تخصص لكل عقار صفحة في السجل العيني يقيد بها كل ما يتعلق بالعقار من بيانات وصفية قانونية، كذلك يتميز الشهر العيني مقارنة بنظام الشهر الشخصي باليسر في تطبيقه، وفي انه يؤدي الى تبسيط عملية الشهر وتمكين المتعاملين من إتمام الاجراءات بسرعة ودقة.
كما يتميز الشهر العيني بالوضوح وسهولة الكشف عن بيانات الوحدة العقارية في السجل مقارنة عن البيانات في ظل نظام الشهر الشخصي، مذا ويجنب السجل العيني الباحث عن بيانات الوحدة العقارية المخاطر المترتبة بتشابه أسماء ملاك الوحدات في ظل نظام الشهر الشخصي، لان البحث في السجل العيني لا يتم بالبحث عن اسم المالك، وانما يتم التعرف على المالك وبياناته من خلال صفيحة الوحدة العقارية.
